МАУ ДО СШ "СОКОЛ"

В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании поступившего обращения гражданина (8-обр. от 22.01.2025) и на основании Задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом №1 от 04.02.2025 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 02:35:010106:394, площадью 10550 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Куюргазинский район, сельское поселение Ермолаевский сельсовет, село Ермолаево, улица Калинина, земельный участок 33, с видом разрешенного использования: для размещения спортивного комплекса, дата постановки на государственный кадастровый учет – 30.08.2007. Землепользователь - Муниципальное автономное учреждение дополнительного образования спортивная школа «СОКОЛ» муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан, ИНН: 0233005019, ОГРН: 1040201635286, использует земельный участок с кадастровым номером 02:35:010106:394 на праве постоянного (бессрочного) пользования от 07.08.2023, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее – ЕГРН) №КУВИ-001/2025-22698744 от 28.01.2025 (дата и номер государственной регистрации: 07.08.2023, 02:35:010106:394-02/136/2023-1). В сведениях об объекте недвижимости, находящихся на данном земельном участке, имеется запись об объекте капитального строительства с кадастровым номером 02:35:010106:886, дата постановки на государственный кадастровый учет – 07.11.2016. Согласно из сведений Выписки ЕГРН от 10.02.2025 объект капитального строительства – нежилое здание, площадью 1236,4 кв.м, с кадастровым номером 02:35:010106:886 находится на праве оперативного управления (02:35:010106:886-02/110/2018-2 29.03.2018) у Муниципального автономного учреждения дополнительного образования спортивная школа «СОКОЛ» муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан, ИНН: 0233005019, ОГРН: 1040201635286. При проведении выездного обследования установлено следующее. Согласно статье 42 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В ходе проведения выездного обследования, установлено, что Муниципальное автономное учреждение дополнительного образования спортивная школа «СОКОЛ» муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан (Далее – МАУ ДО СШ «СОКОЛ») фактически использует земельный участок с кадастровым номером 02:35:010106:394 согласно установленному виду разрешённого использования. На данном земельном участке с кадастровым номером 02:35:010106:394 расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 02:35:010106:886, назначение – кирпичное нежилое здание ФОК «Сокол», обшитый профилированным листом, площадью 1236,4 кв.м. Вышеуказанное здание ФОК «Сокол» функционирует. А также, по результатам осмотра установлено, что на территории указанного земельного участка (с северной стороны) размещена спортивная хоккейная коробка. По периметру хоккейной коробки - расположены панели защитного ограждения. По результатам выездного обследования выявлено: Проанализировав сведения Публичной кадастровой карты и Геоинформационный портал «Национальная система пространственных данных» о границах и местоположении указанного земельного участка, а так же расположенного на нем объекта недвижимости, их фактическом отображении на спутниковых снимках esri, при подключении растровой, картографической и кадастровой основы, учитывая результаты проведенного осмотра, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 02:35:010106:394 по периметру огражден железным забором, и используется МАУДО СШ «СОКОЛ» как спортивный комплекс. Так же установлено, что самовольно занят часть смежного земельного участка с кадастровым номером 02:35:010106:390, ориентировочной площадью 495 кв.м., расположенный с северной стороны принадлежащего МАУ ДО СШ «СОКОЛ» земельного участка с кадастровым номером 02:35:010106:394, путем установки спортивной хоккейной коробки. Площадь фактического использования земельного участка с кадастровым номером 02:35:010106:394 увеличена ориентировочно на 495 кв.м. и составляет 11045 кв.м. В соответствии с частью 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»). Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3«О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом о регистрации сведений, В соответствии с частью 5 статьи 1 Закона о регистрации, государственная регистрация права в ФГИС ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно из сведений Выписки ЕГРН от 10.02.2025 земельный участок с кадастровым номером 02:35:010106:390 находится на праве аренды у гр. Комиссарова Ивана Сергеевича, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2025-22698797 от 28.01.2025 (дата государственной регистрации: 15.03.2017, Срок действия Договора аренды с 01.12.2016 по 01.12.2065). Указанное свидетельствует о допущенном нарушении требований с ч 1 ст. 25, ч.1 ст. 26 ЗК РФ, выраженном в самовольном занятии части смежного земельного участка с кадастровым номером 02:35:010106:390, расположенный с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 02:35:010106:394, путем установки спортивной хоккейной коробки, в том числе, использование земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. По результатам выездного обследования выявлено: По результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:35:010106:394 выявлены признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно ст.25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ, которые были допущены МАУДО СШ «СОКОЛ», используя часть земельного участка с кадастровым номером 02:35:010106:390, путем установки спортивной хоккейной коробки, ориентировочной площадью 495 кв.м, с северной стороны принадлежащей им земельного участка с кадастровым номером 02:35:010106:394, в том числе использовании части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную часть земельного участка с кадастровым номером 02:35:010106:390, ответственность за которую предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). (указываются обстоятельства, выявленные при проведении выездного обследования, свидетельствующие о нарушении (об отсутствии нарушений) требований земельного законодательства Российской Федерации). 3.Указанные действия (бездействие) могут привести/привели к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ. В соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с федеральным законом № 248-ФЗ.