ООО ФИРМА "ДОМОУСТРОИТЕЛЬ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «11»июня2025г. № 02250861000118284437 1.Общества с ограниченной ответственностью Фирма"Домоустроитель", ИНН 0258007064, ОГРН 1020201700573, (адрес: 453431 Республика Башкортостан, Благовещенский район, г.Благовещенск, ул. Комарова, д.9) (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации(в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 1)При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), проведении внепланового выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:69:010433:29, площадью 465 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Благовещенский р-н, г. Благовещенск, ул. Седова, д. 22, с разрешенным использованием: «для размещения домов малоэтажной жилой застройки», категория земель: земли населенных пунктов (далее – ЗУ 02:69:010433:29) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроляв соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) Выявлены сведения о следующих действиях (бездействии): - размещение магазина автозапчастей, автосервиса, шиномонтажа на ЗУ 02:69:010433:29, нежилое здание, в котором располагаются магазин автозапчастей, автосервис, шиномонтаж выходит за переделы ЗУ 02:69:010433:29 - нарушение статей 25,26,42 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании ЗУ 02:69:010433:29. Согласно сведениям ФГИС ЕГРН ЗУ 02:69:010433:29 передано в аренду Обществу с ограниченной ответственностью Фирма "Домоустроитель" (ИНН 0258007064, ОГРН 1020201700573) (далее – ООО фирма «Домоустроитель»), о чем в ЕГРН внесена запись от 21.04.2008 №02-04-03/003/2008-373. В договоре аренды земельного участка №16 от 21.01.2008 года в пункте 1.1.прописано: «Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №02:69:010433:0029, находящийся по адресу: г.Благовещенск, ул.Седова,д.22 (далее-Участок) для размещения магазина «Юбилейный», в границах,указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, 445/1000 доли участка общей площадью 465 кв.м.». В пункте 2.1.: «Срок действия настоящего договора устанавливается с «16» января 2008г. по «16» января 2023г.» На ЗУ 02:69:010433:29 располагается двухэтажный многоквартирный дом, в котором располагается нежилое помещение с кадастровым номером 02:69:010101:316 на 1 этаже (номера на поэтажном плане:1, 3, 2, 4, 5, 6, 7), площадью 202.4 кв.м., принадлежащие на праве собственности ООО фирма «Домоустроитель», о чем в ЕГРН внесена запись от 24.01.2007 №02-04-03/001/2007-53. В нежилом помещении с кадастровым номером 02:69:010101:316 располагается магазин автозапчастей, автосервис и шиномонтаж. По сведениям интернет-портала «Яндекс», интернет-справочника «2 ГИС» на ЗУ 02:69:010433:29 располагается магазин автозапчастей. Согласно Портала пространственных данных «НСПД» объект капитального строительства с восточной стороны выходит за переделы ЗУ 02:69:010433:29. Самовольная занятая площадь составляет 30 кв.м. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: по результатам выездного обследования ЗУ 02:69:010433:29, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Благовещенский, г. Благовещенск, ул. Седова, д. 22 выявлены следующие нарушения: - ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием), выразившиеся в использовании ЗУ 02:69:010433:29 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, вид разрешенного использования которого: «для размещения домов малоэтажной жилой застройки», а используемый и для размещения магазина автозапчастей, автосервиса, шиномонтажа. - ст.25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), выразившиеся в использовании ООО фирма «Домоустроитель» территории земельного участка с кадастровым номером 02:69:010433:10 площадью 30 кв.м, путем расположения объекта капитального строительства, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований статей 25,26,42 Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требованиео предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утв. Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения предостережения: - почтовой связью по адресу: 450077, г.Уфа, ул.Ленина, 70, Управление Росреестра по Республике Башкортостан; - и (или) на электронный адрес: 02_upr@rosreestr.ru (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Заместитель руководителя М.В.Мартынова (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки) (подпись) Государственный инспектор Республики Башкортостан по использованию и охране земель, специалист-эксперт Исламова Ирина Камиловна, контактный телефон 8 (34766) 3-14-32 (3153), электронный адрес: 02_upr@rosreestr.ru, gzn-02-15@r02.rosreestr.ru