ООО "БАШХИМРЕГИОН"

Отдел пожарного надзора 1 Не во всех квартирах выполнены аварийные выходы из лоджий (люки заделаны строительным раствором). Отклонение от РП Привести в соответствие 25.08.2021г. 2 На выходах из переходов через воздушную зону в незадымляемые лестничные клетки выполнили перепады высот в полу. Отклонение от РП–АР; п. 4.3.4 СП 1.13130.2009 Привести в соответствие 25.08.2021г. 3 Отсутствует устройство для промывки, прочистки, тушения мусоропровода Отклонение от РП Привести в соответствие 25.08.2021г. 4 Ступени лестничных маршей выполнили разной высоты и ширины проступи. Отклонение от РП–АР Привести в соответствие 25.08.2021г. 5 Не установлены противопожарные муфты на канализационных стояках. Отклонение от ч.4 ст. 137 ФЗ-123 Привести в соответствие 25.08.2021г. 6 Остекление дверей выполнили стеклопакетами, взамен армированного стекла. Отклонение о РП Привести в соответствие 25.08.2021г. 7 Не представлена исполнительная документация. Представить 25.08.2021г.

Отдел специализированного надзора При проведении проверки СМР не завершены в подвале, доме в помещениях ВПП и т.д. (расстановка и монтаж оборудования, пуско-наладка, оборудования и т.д. не завершены - выполнены с отступлениями от проектных решений, не применены кабельная продукция согласно проекта заужены сечения кабелей, цветовая маркировка - марки не соответствуют спецификации; монтаж щитов в электрощитовой, подьездах, квартирах (доступ в квартиры ограничен – проживают жильцы) выполнен с отступлением от проекта) работы по монтажу силового оборудования выполнены с отступлением от проектных решений предоставленных при проведении проверки на объекте – исполнительная документация отсутствует предъявленным видам работ согласно ведомости состава проектной документации, пояснительных записок к проектным решениям для изучения по системе электроснабжения – электробезопасности, теплоснабжения - теплораспределения; скомплектованные текстовые и графические материалы – для ознакомления не предоставлены при проведении проверки в соответствии с проектом и разработанной спецификации полном объёме. Оценить соответствие ведения исполнительной и технической документации, не предоставляется возможным в полном объёме т. к. СМР не завершены в соответствии с проектной документации получившей положитнльное заключение экспертизы проекта. Данные замечания не являются окончательными. Заключительные выводы будут сформулированы после предоставления перечисленной документации и фактического завершения СМР. Маркировку проводников следует выполнять на обоих концах каждого проводника по нормативно-технической документации согласно проектных решений. Не представлены документы подтверждающие качество используемых материалов и конструкций согласно проекта и спецификации в полном объеме. На момент проверки в актах на скрытые работы не составлены согласно проекта в полном объёме, отсутствует перечень специальных журналов работ, запрещается выполнение последующих работ при отсутствии актов освидетельствования скрытых работ. Не представлены приказы о закреплении ИТР ответственных за выполнение этапов работ по объекту в полном объеме. Не предоставлены графические материалы (исполнительные схемы согласно проектной документации) отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объекта капитального строительства и его элементов в процессе строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ – систем и т.д. по разработанной проектной документации. Наладка и испытания не проведены в соответствии с требованиями проекта в полном объеме. Электроустановки должны быть опробованы, осмотрены и испытаны перед пуском в эксплуатацию, а после любой значительной реконструкции - проверены на правильное выполнение монтажных работ в соответствии с требованиями соответствующих стандартов. Предоставить исполнительную документацию по проектным решениям, получившим положительное заключение экспертизы проектной документации системы теплораспределения: - Журнал входного контроля качества использованных материалов; - Акты освидетельствования скрытых работ: - Акт приёмки защитного антикоррозионного покрытия трубопроводов - Устройство проходов трубопроводов (воздуховодов) через стены и перегородки (гильзы, герметизация) - Акты испытаний и приёмки. - Акт рабочей комиссии о приёмке оборудования после комплексного опробования - Акт на продувку - Акт проверки приборов и средств автоматизации - Ведомость смонтированных приборов и средств автоматизации - Акт приёмки смонтированных систем автоматизации (форма произвольная) - Акт приёмки в эксплуатацию систем автоматизации - Акт освидетельствования сетей инженерно-технического обеспечения - Акт индивидуального испытания оборудования. - Паспорта на оборудование. Не была произведена передача исполнительной документации по системе теплоснабжения, теплораспределения. На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора. После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или заказчику на постоянное хранение. При проверки не предоставлены скомплектованные текстовые и графические материалы согласно ведомости состава проектной документации в полном объёме (инженерного обеспечения объекта) ГОСТ 21.101-97 п. 4.1.2, п. 9.6, приложение Р Предоставить соответствующую проектную документацию с внесёнными изменениями в соответствии с законодательными актами (при проверки не предоставлены скомплектованные текстовые и графические материалы согласно ведомости состава проектной документации. ГОСТ 21.101-97 с ведомостью изменений и отступлений от проекта). По мнению Минрегиона России, решение о том, что внесённые в проектную документацию изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности объекта капитального строительства, принимает застройщик (заказчик) по согласованию с лицом, осуществляющим внесение изменений в проектную документацию, которые в соответствии со статьёй 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации несут ответственность по возмещению вреда, причинённого вследствие недостатков работ по подготовке проектной документации. (Выдержка из письма №14457-ИП/08 от 6.11.2008 Минрегиона России) МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (МИНРЕГИОН РОССИИ) В соответствия с пунктом 7 Положения об организации и проведении экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145 (далее - Положение), повторное проведение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства не требуется если внесённые изменения в технические характеристики не влияют на конструктивные и иные характеристики надёжности и безопасности объекта капитального строительства. письмо №14457-ИП/08 от 6.11.2008 Минрегиона России. В связи с отсутствием должного контроля за выполнением работ, отклонением выполненных работ от разработанных проектных решений, отсутствием проверок в период строительства по извещениям о сроках работ подлежащих проверке при строительстве инженерного обеспечения объекта (электроснабжения – электробезопасности, теплоснабжения - теплораспределения, систем автоматизации оборудования объекта) которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства в соответствии с технологией строительства, отсутствия контроля за качеством применяемых строительных материалов и ведения СМР согласно разработанного проекта прошедшего экспертизу, отсутствием доступа во все помещения отделу специализированного надзора, несвоевременным предоставлением исполнительной и технической документации до проведения ПНР (и не предоставлением таковой при проведении проверки) необходимо провести дополнительное обследование объекта по электроснабжения – электробезопасности, теплоснабжения - теплораспределения, систем автоматизации оборудования объекта) и представить ЭКСПЕРТНОЕ заключение на соответствие построенного требованиям проектной документации, а также технических регламентов (строительным нормам и правилам, строительным стандартам, применяемым строительным материалам), соответствия разработанной проектной документации - сторонней специализированной организацией имеющий допуск СРО на право обследования по разработанной программе предварительно согласованной отделом специализированного надзора Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору.