Проверка № 021800039359 от 30 января 2018 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЖХ"
Дата проведения
30 января 2018 года — 27 февраля 2018 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов, изложенных в обращении рег. № 309 от 11.01.2018 года по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, город Стерлитамак, улица Щербакова, д. 6; Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное): соблюдение обязательных требований
Правовое основание проведения проверки
Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Е. В. Демченко | Главный специалист-эксперт ведущий государственный жилищный инспектор |
Объекты и итоги проверки
Адрес
РБ, город Стерлитамак, улица Щербакова, д. 6
Дата составления акта о проведении проверки
12 февраля 2018 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Попова М. А.
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Заместитель начальника ОКТР ООО «УК «ТЖХ» Попова М.А.
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Управляющая компания ООО «УК «ТЖХ» с января 2016 года по январь 2018 г. производит начисление платы в адрес собственников (нанимателей) жилых комнат, расположенных в цокольном этаже многоквартирного дома № 6 по ул. Щербакова г. Стерлитамак РБ за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 34, 53 руб. на 1 кв.м жилой площади помещения, в разрез протоколов общих собраний собственников помещений указанного дома № ТФ-2016 от 16.11.2015 г., № ТФ-2017 от 06.12.2016 г., № ТФ-2018 от 20.12.2017 г. управляющая компания ООО «УК «ТЖХ» при начислении платы за отопление по жилым помещениям цокольного этажа указанного дома не верно определила долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственникам (нанимателям) комнат в коммунальной квартире, находящихся цокольном этаже дома
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений |
| 28.04.2018 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 18-128-020 | В срок до 19 марта 2018 года |
| 1. С февраля 2018 г. производить начисление платы за содержание и ремонт общего имущества указанного дома в адрес собственников (нанимателей) жилых помещений, расположенных в цокольном этаже указанного дома в размере 17, 14 руб. с 1 кв.м общей площади комнаты, в том числе за управление в размере 2, 28 руб. с 1 кв.м общей площади помещения, согласно протокола общего собрания № ТФ-2018 от 20.12.2017 г. на общую площадь комнат с учетом доли на общее имущество в коммунальной квартире в размере 2, 01571 кв.м + жилая площадь комнаты., Произвести перерасчет и возврат размера платы за содержание и ремонт общего имущества указанного дома в адрес собственника комнаты № 3, расположенной в цокольном этаже указанного дома за период с января 2016 г. по январь 2018 г. в размере 2180, 57 руб., исходя из разницы тарифов на содержание и ремонт общего имущества, и исходя из разницы площади жилых комнат и общей площади комнат с учетом доли на общее имущества в коммунальной квартире, аналогично произвести перерасчет и возврат размера платы за содержание и ремонт общего имущества указанного дома в адрес собственников (нанимателей) жилых помещений расположенных в цокольном этаже указанного дома за период с января 2016 г. по январь 2018 г., путем отражения в платежных документах отрицательных сумм. произвести перерасчет и возврат размера платы за отопление. производить начисление платы за отопление исходя из жилой площади комнат с учетом доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственникам комнат в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорционально сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире (доля - 2, 01571 кв.м + жилая площадь комнаты). | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ