ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖЭУ №1"

11 сентября 2025 года в рамках осмотра территории г. Майкопа на предмет соблюдения требований пожарной безопасности было установлено, что на придомовой территории по адресу: г. Майкоп, ул. Депутатская, 12 с северной стороны пятиэтажного многоквартирного жилого дома перекрыт имеющийся продольный подъезд (с западной стороны установлен шлагбаум, с восточной стороны установлены препятствия, изготовленные из природного камня). В рамках визуального осмотра установлено: 5-ти этажный многоквартирный жилой дом. Изготовлен из кирпича. Степень огнестойкости - 3. Высота до парапета составляет – 15 метров. Имеются два продольных подъезда с южной и северной сторон. Подъезд с северной стороны заблокирован вышеуказанными препятствиями. Наличие двух продольных подъездов является требованием п. 8.1 СП 4.13130.2013 «СИСТЕМЫ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ ЗАЩИТЫ ОГРАНИЧЕНИЕ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ПОЖАРА НА ОБЪЕКТАХ ЗАЩИТЫ ТРЕБОВАНИЯ К ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫМ И КОНСТРУКТИВНЫМ РЕШЕНИЯМ». - «Подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен: - с двух продольных сторон - к зданиям и сооружениям класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 высотой 28 и более метров, с одной продольной стороны - к одноэтажным зданиям и сооружениям вышеуказанных классов, а также к многоэтажным зданиям и сооружениям вышеуказанных классов с меньшей высотой при выполнении одного из следующих условий: оконные проемы всех помещений или квартир выходят на сторону пожарного подъезда либо все помещения или квартиры имеют двустороннюю ориентацию; при устройстве со стороны здания, где пожарный подъезд отсутствует, наружных открытых лестниц, связывающих лоджии и балконы смежных этажей между собой; при устройстве наружных лестниц 3-го типа при коридорной планировке зданий; Таким образом, установкой указанных препятствий для проезда пожар-ной техники нарушены требования п. 71 Постановления Правительства Рос-сийской Федерации от 16.09.2020 г. № 1479 – «Не допускается перекрывать проезды для пожарной техники изделиями и предметами, посадкой крупнога-баритных деревьев, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи зданий, сооружений либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной без-опасности. Система противопожарной защиты в случае пожара должна обес-печивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, во-рот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения бес-препятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у ме-ста установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и (или) аудиосвязи с местом их установки». Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспе-чивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежа-щее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по пожарной безопасности. Организацией уполномоченной вести управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ №1» (ОГРН – 1060105014859, ИНН - 0105048426).